жиырма жеті жыл ДСИ
Бұл бөлім үшін қажетті пайдалы және қаншалықты мүмкін болса, өзекті ақпарат бойынша, жылжымайтын мүлікті сатып алу процесі мен талаптар, ПортугалияКелесі қадамдар болып табылады басшылығы не болып жатқанын, ол келісті бағаға сатып алу-сіздің жаңа үйлер: Егер сіз таңдаған адвокаттың, бұл уақытта, бұл істеу үшін. Адвокаттар әдетте алады шамамен бір сатып алу бағасын төлеу үшін қызмет. Көптеген сатып алушылар отдают өз адвокаты қол қойған билік Procuração сенімхат нақты өкілеттіктерге ие аяқтау үшін сатуға өз атынан.
(150000 х бес - 5640. 27) 0
Бұл оңай нотариустың, ұсынылады, егер сізде уақыт жоқ, қол қоюға және іс бюрократиялық процесінің бір бөлігі жеке. Адвокат сатып алушының тексереді барлық құжаттар меншікке және ресімдейді, болашақ келісім-шарт contrato де promessa де compra e Венда. Міндеттеме келісім-шарт сипаттайды мүлік айқындайды иелері мен сатып алушыларды баяндалады сатып алу шарттары мен мерзімдері аяқтау үшін сату (әдетте алты ай ішінде). Сатып алушы және сатушы (не олардың заңды өкілдері) акт келісім-шарт (әдетте, нотариустың қатысуымен) және сол уақытта сатып алушы төлейді депозит сатушыға. Ол, әдетте, он. Қол қойылғаннан кейін, сәйкес португальским заңнамада көрсетілуі тиіс, сатып алушы сатып алудан бас тартуға олар жоғалтады барлық депозит, олар төледік. Егер бұл сатушы бұл бәрібір мәміле, онда екі есе төлеуге кепіл сомасын сатып алушыға. Кейін шарттар, үлестік құралына шартта орындалған болса, онда сатып алушы және сатушы (не олардың заңды өкілдері) қайта кездесіп не нотариустың қатысуымен немесе Каса офис Пронта үшін Эскритуры"республика"де compra e Венда, ол болып табылады қорытынды актісінде және сатып алу-сату. Сатып алушы төлейді, қалған сомасын сатушыға, ал сатушы кілтін жылжымайтын мүлік. Жылжымайтын мүлік тіркеледі жаңа иесінің атына Жер кадастрында және процесі аяқталды. Келесі шығындары сатып алушы жылжымайтын мүлікті сатып алу. Шығындар əр құнына қарай, сатып алу және түрі жылжымайтын мүлік болып табылады ма үйі болуы мүмкін бастапқы немесе қайталама тұрғылықты Португалия. Бұл салық, негізделген сатып алу бағасы немесе мүліктік құндылықтарды (бағалау) құнына мүліктің болуына байланысты одан да жоғары. Ол бойынша есептеледі мынадай бағамен төленеді жергілікті салық инспекциясының Қаржы немесе Camarota офис бұған дейін финалдық актісін сатып алу-сату: мысалы, мүлік сатып алынды 150 000 рубль төлейтін болады 1, 859. сегіз сатып алу бағасын төлейді жергілікті салық басқармасында, қаржы немесе Camarota жай ғана түпкілікті актісін сатып алу-сату.
Сатып алу үшін жылжымайтын мүлік Португалия болсын, резидент немесе резидент емес, сізге португал салық (фискалдық) нөмірі ашу Numeri-де-үлес, ол алуға болады жергілікті салық басқармасында қаржыны сіз не үшін күтіп тұр.
Сізге қанша растайтын құжаттар сіздің жеке басын, сондай-ақ мекен-жайын растау үшін қолдану. Бұл фискалды нөмірі, сондай-ақ қажет болады ашу үшін португал банктік шот, сондай-ақ қосу үшін су, электр, телефон және т. Сіздің қорғаушы немесе заңгер тексереді, құжаттар меншікке тәртіппен бұрын кеңес беремін сізге отбасымды сатып алу. Сатып алғаннан кейін құжаттар жаңартылады сіздің деректермен. Сіз тізімі және сипаттамасы жылжымайтын мүлік қажетті құжаттар сатып алу үшін жылжымайтын мүлік басшылығы біздің сатушы. Бұл ақпарат беріледі ретінде басшылығының клиенттерге, шараны біздің білімді, бәрі дұрыс жазу сәтінде.
Заңдар Португалияға үнемі өзгеріп отырады - мүмкіндігінше тексеру үшін сіздің жеке жағдайды сіздің қаржы кеңесшісі.
